为进一步激活二手住房市场和新建商品住房市场，促进我市房地产市场供需匹配，今年4月底我市出台《梧州市房地产市场“卖旧买新、以旧换新”活动实施方案》，自该方案实施以来，对我市的房地产市场产生了多方面的重要影响。

《实施方案》中主要的支持政策有：在4月1日至12月31日，实施购房补贴政策，实施个人所得税退税，二手住房带押过户。

根据《梧州市房地产市场“卖旧买新、以旧换新”活动实施方案》要求，由市房地产业协会牵头，组织成立“换新购”联盟，制定梧州城区“卖旧买新、以旧换新”新建商品住房和待售二手住房房源目录，市房地产业协会定期更新房源目录并对外公布，供购房者选择，启动“换新购”房屋置换新模式。为了做好活动实施，市房地产业协会做了大量的工作。

该方案的实施，开始激活房地产市场信心，也得到了广大市民的认可。

该活动的实施，为购房者提供了新的购房途径，激发了改善性住房需求。在活动的推动下，存量住房市场与新建商品住房市场形成良性互动，市场结构得到进一步优化。在交易成本方面，通过活动一系列优惠政策，大大降低了购房者的交易负担，减轻了购房压力。此外，活动还通过优化二手住房“带押过户”流程等措施，简化抵押二手住房交易程序，缩短了交易周期，降低了二手住房交易的资金和时间成本。最为关键的是，我市出台这一政策表明了对房地产市场的支持态度，显著提升了市场信心，稳定了市场预期。

“卖旧买新、以旧换新”活动对本地房地产市场产生了积极影响，为房地产市场的平稳健康发展注入了强劲动力，促进房地产市场交易逐步向好。